YATIRIM PROJELERİNDE
PRATİK KARLILIK ANALİZİ
Bu yazıda özellikle enflasyonist ve kur artışı olan bir ekonomide yapılacak
yatırımların karlılık analizinde dikkat edilmesi gereken
genel hatlar üzerine kısa notlar,
“Yatırım projelerinin finansal değer yarattığına nasıl karar
verebilirim? Yatırım projelerinde gelecekteki beklenen nakit akışlarını bugüne
indirgerken hangi iskonto oranı kullanmalıyım? Riske göre ayarlanmış
iskonto oranı nedir? Risksiz faiz oranı nedir? Risk primi nedir? Beta katsayısı
Nedir?” gibi sorulara cevap bulabilirsiniz. Bu yazı size yatırım projelerinin
kabul edilebilirliği hakkında bir vizyon sağlayabilir.
A. YATIRIM
PROJELERİNİN KABUL EDİLEBİLİRLİĞİ HAKKINDA;
•
Yatırımları veya projelerin karlılık
analizinde, yatırımın değeri
beklenen nakit akımlarının net bugünkü değerine eşittir.
•
Projelerden gelecekte elde
edeceğimiz nakitin şimdiki değeri mevcut nakit çıkışından daha büyükse projeler
net nakit girişi ile sonuçlanır ve karlı projelerdir.
•
Bir proje ancak
finansal piyasalardaki benzer yatırımlarından daha yüksek getiri sağlarsa değer
yaratır.
•
En basit anlatımla
elimizdeki bir miktar parayla yapacağımız yatırım, piyasa faiz oranından daha
yüksek oranda bir getiri sağlıyorsa bu yatırım finansal değer yaratır.
•
Bir miktar paramızı faize yatırmamız
halinde Gelecekteki Değer = Anapara x (1 +
Faiz Oranı)Vade ve Şimdiki Değer = Gelecekteki Değer / (1 + Faiz Oranı)Vade formüllerini kullanarak paramızın gelecekteki ve şimdiki değerini
bulabiliriz.
TAMAMINI OKUMAK İÇİN TIKLAYINIZ
MELTEM AKÖZ
meltem_akz@hotmail.com
info@muhasebedr.com
Diğer Yazıları
-CDS, (Credit Default Swap) Nedir?
-Enflasyon düzeltmesi (Muhasebesi) gelmesi için şartlar oluşuyor mu?