2024 YILI BİNA METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİ İLAN EDİLDİ
2024 yılında binaların emlak vergisi değerinin hesaplamalarında kullanılacak bina metrekare normal
inşaat maliyet bedelleri ilan edildi.
2023 yılında arsa ve arazi vergi değerleri, 2021 yılında ilgili Komisyonlar tarafından yapılan değerleme
sonucu belirlenen Asgari Arsa ve Arazilerin Metrekare Birim Fiyatları ile 2022 yılında bu tutarlara ilgili
mevzuata göre uygulanan yeniden değerleme artış oranı uygulanarak hesaplanan tutarlara göre
belirlenmişti.
Emlak vergisi mükellefiyeti 2023 yılından devam edenlerin vergi matrahları, 2024 yılı için ayrıca bir
düzenleme yapılmadığı takdirde 2023 yılı yeniden değerleme oranın yarısı oranında arttırılarak
hesaplanacaktır.
2023 yılı içerisinde yeni bina bildirimi verenler ise 2024 yılı vergi matrahlarının hesabında arsa payına
ilave olarak ilan edilen bu bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini dikkate alacaklardır.
2023 yılında yeni gayrimenkul maliki olanların vergi mükellefiyeti 2024 yılında başlamaktadır.
Türkiye sınırları içinde bulunan binalar Emlak Vergisi Kanunu (EVK) hükümlerine göre bina vergisine
tabidir ve bina vergisinin matrahı 29’uncu maddeye göre hesaplanan vergi değeridir. Vergi değeri ise
arsa birim metrekare değerleri ile metrekare normal inşaat maliyet bedeller dikkate alınarak
hesaplanmaktadır. 2023 yılı arsa birim metrekare değerleri, 2021 yılında ilgili Komisyonlar tarafından
yapılan değerleme sonucu belirlenen Asgari Arsa ve Arazilerin Metrekare Birim Fiyatları ile 2022
yılında bu tutarlara yeniden değerleme artış oranı uygulanarak hesaplanan tutarlara göre
belirlenmektedir.
Arsa birim metrekare değerleri dört yılda bir Vergi Usul Kanuna göre oluşturulan komisyonlar
tarafından belirlenirken bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, yer yıl Hazine ve Maliye
Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca ilan edilmektedir.
TÜRMOB